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新城控股:2019年營收858.47億元

2020-04-01 03:05

竞技游戏竞猜盘口來源標題:新城控股:2019年營收858.47億元

近日,新城控股公布2019年年度報告。報告顯示,2019年,新城控股超額完成年度目標,全年實現銷售金額約2708。01億元,同比增22。48%,實現營業收入858。47億元,同比增58。58%,業績呈穩健發展勢頭。保持規模之際,新城控股追求高質量、穩健、可持續增長,而這也將是其長期堅持的戰略路徑。

規模利潤雙增長 租金收入近翻番

2019年,新城控股實現營業收入858。47億元,同比增長58。58%,歸屬于上市公司股東的凈利潤126。5億元,同比增長20。61%;扣非歸母凈利潤99。8億元,同比增長31。4%。截至報告期末,公司總資產達4621。10億元,同比增長39。90%。

2019年,新城控股超額完成年度目標,全年實現銷售金額約2708.01億元,同比增22.48%,實現營業收入858.47億元,同比增58.58%。值得一提的是,2019年,新城控股住宅開發事業部出現了8個百億量級的地方公司,分別是蘇州、蘇南、上海、南京、杭州、寧波公司、天津公司和北京公司,其中蘇州公司和蘇南公司均突破200億銷售額。

新城商業地產的業績表現亦可圈可點。2019年21座吾悅廣場滿鋪開業,截至2019年底,累計開業63座吾悅廣場。年報顯示,吾悅廣場已開業面積共590。62萬平方米,同比增長51。44%,全年實現租金及管理費收入40。69億元,超額完成年初設定的40億元收入目標,平均出租率達99。16%。截至2020年3月底,新城控股已在全國布局124座吾悅廣場。

考慮到疫情對一季度銷售額、商業地產帶來的沖擊,以及公司追求穩健發展的風格,新城控股將2020年的銷售目標審慎地定為2500億元,計劃新開業吾悅廣場30座、到2020年底開業總數達到93座,全年租金及管理費收入目標為55億元。

值得一提的是,疫情期間,為了與吾悅廣場品牌商戶共渡難關,新城控股兩次推出租金減半政策,覆蓋商戶租期共計67天,預計減免租金收入總計達到5億元。

凈負債率大幅降低 土儲結構均衡

竞技游戏竞猜盘口2019年,新城控股在財務上也表現出降杠桿、穩健經營的特征。年報顯示,公司資產負債率由2018年的84.57%上升至86.60%,主要由于銷售房屋產生的預收賬款大幅增加至1970.18億元,剔除合同負債和預收款項后的資產負債率為76.53%,和2018年同期基本持平;同時,凈負債率由2018年的49.21%下降32.85個百分點,至16.36%;歸母凈利率為14.74%,毛利率達32.64%,均處于行業高位;加權平均凈資產收益率為36.86%。

截至報告期末,公司經營性現金流凈額為435.80億元,在手現金余額639.41億元,短期債務306.02億元,其中145億公開市場融資為含權到期。公司在手現金完全能夠覆蓋短期債務,現金短債比超過2倍。

記者了解到,2019年,新城控股根據市場波動形勢,并結合企業自身實際狀況,適時靈活調整公司的拿地策略,抓住窗口期,以較低成本獲取地塊。2019年,新城控股新增土地儲備共72幅,新增總建筑面積2508。47萬平方米,平均樓面地價僅2421元/平方米,其中商業綜合體項目新增1443。75萬平方米。截至2019年末,新城控股總土地儲備達到1。24億平方米。

截至目前,土地儲備結構中,一二線城市占比38。3%,長三角強三四線城市占比36%;從區域劃分層面看,長三角區域占比達45%,粵港澳大灣區、環渤海及中西部都市圈城市總計占比55%。在業內看來,全面、均衡的全國化布局,既有利于分散市場風險,也為企業帶來穩健的規模擴張。

今年以來,新城控股積極抓住市場低點,不斷擴充土地儲備。記者注意到,2月7日,新城控股通過網上競拍方式,成功競得云南保山中心城市下村片區516.7畝土地,地塊性質為商業兼住宅開發用地,未來將建設吾悅廣場綜合體。據悉,這也是繼昆明五華、呈貢、安寧、晉寧以及昭通吾悅廣場后,新城控股于云南布局的第六座吾悅廣場。

據不完全統計,1月份至今,新城控股接連在江蘇、廣東、貴州、山東、江西、云南等地新增數個住宅和商業綜合體項目。

新京報記者 張曉蘭

責任編輯:詹雨泉

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